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Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Offenbach am Main
Die Wohnung ist bis zum 31.03.2026 vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Nach Ablauf des Mietverhältnisses können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder neu vermieten möchten.
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1959 befindet sich in einem 10-stöckigen Mehrfamilienhaus mit Kellerbereich. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer - ideal für Singles oder Paare. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Das monatliche Hausgeld beträgt 258 EUR.
Die zentrale Lage in Offenbach am Main überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Immobilie in einem gefragten Wohngebiet.
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung
Attraktive Lage in Offenbach am Main
Die Wohnung liegt zentral in Offenbach am Main und bietet eine sehr gute Anbindung: Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt, und nahe Autobahnen erleichtern Pendlern den Alltag.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit Erholung: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das nahe Mainufer sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
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Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915159454858
anfragen@smart-solution24-immo.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
