Exklusive Kapitalanlage oder Eigennutzung!Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Schultheiß-Damen-Straße in 56567 Neuwied. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet ca. 99,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche wurde stilvoll modernisiert und ist mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche vorbereitet. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über moderne Armaturen sowie zeitlose Fliesen. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage einen sicheren Stellplatz ein Fahrzeug bieten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet.
- Frisch sanierte Wohnung (inkl. Elektrik, Sanitäranlagen und Oberflächen)
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Hochwertig modernisiertes Badezimmer
- Garage als sicherer Stellplatz
- Privater Kellerraum
- Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
Die Wohnung liegt in der Schultheiß-Damen-Straße in Neuwied, einer bevorzugten Wohnlage, die sich durch eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B42 und die B256 bieten schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine problemlose Verbindung innerhalb der Region. Die Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie in der Innenstadt von Neuwied eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten genießen können.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende.
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915159454858
info@smart-solution24-immo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
111,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
111,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 111,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
