Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Jetzt virtuell besichtigen!

Wohnzimmer

199.000,- €

Grundriss

Kinderzimmer

Küche

Schlafzimmer

Flur

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

57072 Siegen

Objektdaten

Objekt-Nr. AK-250

Wohnfläche (ca.) 83,27 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

575,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Siegen - bezugsfertig nach Renovierung!

Die ca. 83 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 575,00 EUR. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

- Separates Gäste WC
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen
- Modernisiertes Badezimmer bietet absoluten Komfort
- Privater Kellerabteil garantiert zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung (Öl) für sichere und effiziente Wärme

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Siegen, einer Stadt, die sich durch ihren charmanten Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur etwa 1,5 Kilometern zu erreichen, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorfinden.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur etwa 540 Metern, während die nächste Grundschule lediglich 320 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, mit einer Realschule in etwa 1,38 Kilometern und einem Gymnasium in ca. 1,43 Kilometern Nähe.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung und garantiert somit eine hohe Nachfrage an künftigen Mietern.

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie uns eine Nachricht - keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Räume digital so bearbeitet wurden, dass sie eine mögliche sanierte Ausführung zeigen - Grundriss und Raumaufteilung entsprechen jedoch dem tatsächlichen Zustand.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Ansprechpartner

Herr Richard Kari

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