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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene - Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Einfamilienhaus Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Einfamilienhaus
365.000,- €
 
Eingang Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Eingang
Esszimmer Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Esszimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Küche
Schlafzimmer Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Schlafzimmer
Schlafzimmer_2 Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Schlafzimmer_2
Bad_1 Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Bad_1
Flur Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Flur
Flur_1 Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Flur_1
Terrasse Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Garten
Außenbild Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Außenbild
Außenbild _ 1 Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Außenbild _ 1
Außenbild_3 Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Außenbild_3
Außenbild_4 Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Außenbild_4
Grundriss Einfamilienhaus Dietzhölztal-Mandeln
Grundriss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35716 Dietzhölztal-Mandeln

Objektdaten

Objekt-Nr. RK-393
Wohnfläche (ca.) 105,89 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 365.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
164,43 m²
Zustand
neuwertig

Ausstattung

Kamin

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
1
Schlafzimmer
2
WC
2

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Dietzhölztal-Mandeln überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables, barrierefreies Wohnkonzept auf einer Ebene. Das im Jahr 2013 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche sowie ca. 164 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und eignet sich damit hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstützt ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben sind die beiden modernen Badezimmer: Das Hauptbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität geboten wird.

Die Terrasse mit hochwertiger Überdachung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Außenbereich ein - unabhängig von der Witterung. Das großzügige Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein attraktives Umfeld für Erholung und Freizeit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzliche Nutz- und Abstellfläche ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Dietzhölztal-Mandeln als gepflegte, moderne und barrierefreie Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und einem sehr ansprechenden Gesamtbild.

- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung
- Doppelgarage
- Gasheizung
- Pelletofen
- Barrierefrei

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Mandeln der Gemeinde Dietzhölztal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und der Nähe zur reizvollen Landschaft des Lahn-Dill-Berglands. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre, ohne auf eine solide Anbindung an die umliegenden Orte verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Dietzhölztal ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich im erweiterten Umkreis und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit naturnaher Lebensqualität schätzen. Spazier- und Wanderwege sowie die landschaftlich attraktive Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Ansprechpartner

Herr Richard Kari
Telefon: 004915159454858
Mobil: 004915159454858
anfragen@smart-solution24-immo.com

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 90,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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90,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
90,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-05-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2013
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

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