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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr neues Zuhause! Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Balkon und Garage

Außenbild Zweifamilienhaus Dillenburg
Außenbild
370.000,- €
 
Außenbild vorne Zweifamilienhaus Dillenburg
Außenbild vorne
Außenbild hinten Zweifamilienhaus Dillenburg
Außenbild hinten
EG - Kinderzimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
EG - Kinderzimmer
EG - Küche Zweifamilienhaus Dillenburg
EG - Küche
EG - Wohnzimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
EG - Wohnzimmer
EG - Zimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
EG - Zimmer
EG - Esszimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
EG - Esszimmer
EG - Flur Zweifamilienhaus Dillenburg
EG - Flur
OG - Badezimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Badezimmer
OG - Schlafzimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Schlafzimmer
OG - Wohnzimmer_1 Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Wohnzimmer_1
OG - Wohnzimmer_2 Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Wohnzimmer_2
OG - Balkon Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Balkon
OG - Kinderzimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Kinderzimmer
OG - Küche Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Küche
OG - Treppenhaus Zweifamilienhaus Dillenburg
OG - Treppenhaus
KG - Werkstatt Zweifamilienhaus Dillenburg
KG - Werkstatt
KG - Zimmer 1 Zweifamilienhaus Dillenburg
KG - Zimmer 1
KG - Zimmer Zweifamilienhaus Dillenburg
KG - Zimmer
KG - Abstellraum Zweifamilienhaus Dillenburg
KG - Abstellraum
KG - Waschraum Zweifamilienhaus Dillenburg
KG - Waschraum
EG Zweifamilienhaus Dillenburg
EG
OG Zweifamilienhaus Dillenburg
OG
KG Zweifamilienhaus Dillenburg
KG
AB Zweifamilienhaus Dillenburg
AB

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

35683 Dillenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. RK-Dillenburg
Wohnfläche (ca.) 188,50 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 370.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
333 m²

Ausstattung

Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste-WC

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Dillenburg überzeugt mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1977 errichtete Haus bietet auf ca. 188 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die weitere Wohneinheit, die derzeit vermietet ist und somit konstante Einnahmen versichert.
Mit insgesamt 2 Badezimmern sowie einem Gäste-WC ist das Objekt auch im Alltag komfortabel ausgestattet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Wohnangebot harmonisch ab.
Die Haustür wurde 2013 ausgetauscht, ebenso die 2-fach-verglasten Fenster.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren im Rahmen einer Sanierung ebenerdig gestaltet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessantes Kaufobjekt mit solider Bausubstanz und viel Potenzial, in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Dillenburg.

- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Außenstellplatz
- Vollständig Unterkellert
- Gas-Zentralheizung
- saniertes Badezimmer

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dillenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen im Alltag sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer soliden Verkehrsanbindung.

Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.

Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Ansprechpartner

Herr Richard Kari
Telefon: 004915159454858
Mobil: 004915159454858
anfragen@smart-solution24-immo.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 202,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 202,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 202,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
202,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
202,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-10-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1977
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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