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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Erlensee - attraktive Kapitalanlage mit Balkon
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Ambiente und ist bereits vermietet - ideal für Kapitalanleger, die sofort regelmäßige Mieteinnahmen erzielen möchten.
Das gut geschnittene Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Nähe zum Erlensee erhöht zudem die Attraktivität für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, was eine stabile Vermietung langfristig sicherstellt. Durch die zentrale Lage in Erlensee profitieren die Mieter von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie optimaler Verkehrsanbindung - ein klarer Vorteil für dauerhafte Vermietung.
Dieses vermietete Anlageobjekt in Erlensee ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und direkt von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
- Zugehöriger Stellplatz - bequemes Parken direkt am Objekt
- Eigenes Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum
- Sonniger Balkon - ideal für Erholung und frische Luft
- Zentralheizung (Öl) - effiziente Heizlösung
- sofortige Mieteinnahmen für Kapitalanleger
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Erlensee, einer charmanten Stadt im Bundesland Hessen. Erlensee besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Standort besonders begehrt.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, nur etwa 1,75 km von der nächsten Autobahn entfernt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden ideale Bedingungen bietet. Familien mit Kindern profitieren von der nahen Lage zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 0,56 km entfernt und die Grundschule kann in nur 0,95 km erreicht werden. Für ältere Schüler sind weiterführende Schulen leicht erreichbar, mit einer Realschule und einem Gymnasium in knapp über 6 km Distanz.
Dank der zentralen Lage in Erlensee sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gut zu erreichen, was den täglichen Bedarf abdeckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, macht diesen Standort sowohl für Familien als auch Paare oder Singles besonders attraktiv.
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915159454858
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 160,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-09-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
