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Investorenpaket: 10 Neubau-Wohnungen inkl. Garagen & Stellplätzen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Portfolio bestehend aus 10 modernen Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus (EG, OG, DG).
Details zum Angebot:
Wohnungen: 10 Einheiten (8 × 3-Zimmer, 2 × 4-Zimmer)
Wohnfläche gesamt: 870,17 m²
Garagen/Stellplätze: 10 Garagen + 5 Stellplätze
Außenfläche: Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
Ausstattung:
Luftwärmepumpe
3-fach verglaste Fenster
Einbauküche in jeder Wohnung (vermietet)
Abstellraum für jede Einheit
Aufzug
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Nebenkosten: Nicht umlegbare Kosten ca. 40-50 EUR/Monat pro Wohnung
Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmieteinnahmen ca. 12.784,79 EUR
Highlights für Investoren:
Sofortige Einnahmen durch vermietete Wohnungen
Moderne Neubauqualität
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial!
Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die ein solides Investment in Neubauwohnungen suchen.
- Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung
- Aufzug im Haus
- Balkon oder Terrasse für jede Wohnung
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Einbauküche in jeder Wohnung, vermietet
- Eigener Abstellraum pro Einheit
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hochwertige Neubauqualität, modern und energieeffizient
- Zentrale Anbindung an die Tiefgarage für alle Gebäude
Das Neubauprojekt liegt mitten im Herzen von Königsfeld, direkt am Stadtpark. Die zentrale Lage vereint Ruhe und Natur mit urbanem Leben - die Umgebung besticht durch grüne Flächen und eine idyllische Atmosphäre. Trotz der ruhigen, grünen Lage befindet sich das Projekt in einem äußerst attraktiven Umfeld, geprägt von historischen Villen, gepflegten Klinikanlagen und einer lebendigen Stadtmitte. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar, wodurch die Versorgung der Bewohner äußerst komfortabel ist. Hier genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen natürlicher Erholung, urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915159454858
anfragen@smart-solution24-immo.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
26,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26,16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
