Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Offenbach am Main aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Etagen. Die modernisierte Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung wurde 2018 saniert, wodurch der Wohnkomfort und der Wert der Immobilie zusätzlich gesteigert wurden.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Lage in Offenbach am Main überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote in der Umgebung.
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Gasheizung
Attraktive Lage in Offenbach am Main
Die moderne Etagenwohnung liegt in einer lebendigen, aufstrebenden Gegend von Offenbach am Main, nur ca. 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Autobahn - ideal für Pendler. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten ca. 330 m, Grundschule unter 100 m, Gymnasien ca. 2,2 km entfernt.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
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Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915159454858
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
